不動産一括査定サイトの選び方を徹底紹介!何を重視するのが重要?

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不動産一括査定サイトは、不動産の売買をするときにとても便利です。
実際に多くの不動産売却を考えている人が、不動産一括査定サイトを利用しています。
その理由は、一度に複数の不動産業者へ査定を依頼することができるからです。

 

▼この記事でわかること

  • 不動産一括査定サイトを利用する理由
  • 不動産一括査定サイトの選び方
  • 選ぶ時の注意点やポイント

 

不動産一括査定サイトは、大手のものだけでも複数存在します。
この記事では、不動産一括査定サイトを使ってみたいと思っている方に向けて、どのように選べば良いのかを詳しくご紹介します。

 

不動産一括査定サイトを利用する理由とは?

そもそも、不動産一括査定サイトはなぜ利用する必要があるのでしょうか?
理由は、複数の不動産会社から査定をしてもらうことが、売主にとって重要だからです。
そうすることで、正しい評価額で物件を売れる確率が上がります。
不動産一括査定サイトなら、本来全て自分で手間暇かけて依頼をしなくてはいけない作業を、一括で簡単に完了してくれるのです。

 

不動産一括査定サイトの選び方!ポイント4つ

それでは、不動産一括査定サイトの選び方を具体的にご紹介します。
気にすべき点は4点です。

 

  1. 対応しているエリア
  2. 提携している不動産会社
  3. 同時に査定依頼できる会社の数
  4. 提携している不動産会社の数

 

それぞれのポイントについて、少し詳しくご紹介します。

 

1.対応しているエリア

始めにみるポイントは、その不動産一括査定サイトがどの規模まで対応をしているかどうかです。
対象物件が首都圏内にある場合は不動産会社が多いため問題ないですが、首都圏外にある場合は要注意が必要と言えます。
いざ登録してみたものの、「加盟している不動産会社の中に物件エリアの対応をしているところがなかった!」となってしまっては意味がありません。
自分の物件のエリアを担当している不動産会社があるかどうかは、事前に確認しておきましょう。

 

2.提携している不動産会社

不動産一括査定サイトによって、提携している不動産会社が違います。
大手をいくつも扱っているサイトから、中小企業のバラエティーが豊富なサイト、マンションに特化したサイトなど、様々です。
絶対に査定依頼をしてみたいと思っている不動産会社や、気になっている不動産会社がある場合は、そこと連携している不動産一括査定サイトを選ぶ必要があります。
不動産会社にこだわりがない場合は、自分の持っている物件タイプの実績が多い会社と多く提携しているサイトを選びましょう。

 

3.同時に査定依頼できる会社の数

同時に査定依頼できるのが不動産一括査定サイトの魅力です。しかし、同時に依頼できる数に限りがあります。
ほとんどの不動産一括査定サイトの依頼可能上限は、6社です。
依頼できる会社の数が多ければ良いというわけではありませんが、少なすぎては不動産一括査定サイトを利用するメリットを使いこなせません。
平均依頼上限件数である6社以上の依頼ができることを確認しておくと良いでしょう。

 

4.提携している不動産会社の数

上記でもご紹介した通り、希望の不動産会社がある場合は提携の有無を確認しておく必要があります。
しかし、もし特にこだわりがない場合や、初めて物件の売却を考えてるという方は、提携している不動産会社の数が多いサイトを選んでみましょう。
より多くの不動産会社から査定をしてもらえる可能性を広げておくのは、良い策略と言えます。

 

不動産一括査定サイトの選び方に迷ったときの必見ポイント!

上記では不動産一括査定サイトの選び方をご紹介しましたが、それでも悩んでしまう人はいると思います。
そこで、忘れてはいけない重要なポイントについてご紹介します。

 

不動産一括査定サイトを利用することのポイントは、「物件の正しい査定額を知ること」です。
つまり、査定依頼の段階で重要なのは、「どの不動産一括査定サイトを利用するか」でも「どの不動産会社に査定をお願いするか」でもなく、「物件の査定価格を確かめる」ことです。
より多くの不動産会社に査定を依頼することで、「査定額の目安がどれくらいなのか」や、「そう査定されることの理由」を知ることができます。

 

査定額が高いことが良いわけではない!

不動産会社から出してもらった査定額が高かった場合、売主としては喜んでその会社に依頼をしたくなるかもしれません。
しかし、査定額が高いからと言って選んでしまうと、騙されてしまう可能性があるので注意してください。
不動産会社の中には悪徳な場所もあり、査定額を実際の評価額よりも高くして、売主と契約を取ろうとする場合があります。
この場合、契約をした後に何らかの理由をつけて「やはりこの値段だと高すぎて売れないから安くしよう」と持ちかけてきます。
だからこそ、複数の不動産会社に依頼をお願いして、正しい査定額を知っておくことが重要なのです。
複数の不動産一括査定サイトを利用するのも手だと言えるでしょう。