不動産一括査定サイトを利用するときの流れを紹介!この手順で簡単!

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イエウールは匿名で不動産一括査定ができます。 イエウール机上査定なら誰にも知られることなく不動産査定ができます。 イエウール机上査定・訪問査定は完全無料です。

 

不動産一括査定サイトとは、不動産売却をするための物件査定を複数の不動産会社に依頼ができるサービスです。
無料で気軽に利用することができるので、不動産売却を考えている人にとってとても便利なサービスと言えます。

 

▼この記事でわかること

  • 不動産一括査定サイトをするときの流れ
  • 不動産一括査定サイトを利用するときに必要な知識

 

不動産一括査定サイトを利用するときに必要な知識

まずは不動産一括査定サイトを利用するときに必要な知識として、査定の方法には2種類が存在することを覚えておきましょう。
「机上査定」と「訪問査定」です。

 

机上査定とは?

机上査定は「簡易査定」とも言われ、「立地」や「築年数」などの条件や市場データに基づいて簡易的に査定する方法です。
実際に物件を見ることはなく、不動産会社それぞれが持つ知識だけをもとに査定をします。

 

訪問査定とは?

訪問査定とはその名の通り、物件に訪問して査定をします。
実際に物件を見ることで、間取りや日当たりを確認し、シロアリ被害などがないかを調べます。
訪問査定を依頼する場合、机上査定をしてもらってから依頼をすることがほとんどです。
依頼したい不動産会社と、机上査定が送られてきた後に日程調整をします。

 

不動産一括査定サイトを利用するときの流れ

それでは、不動産一括査定サイトを利用するときの流れを解説します。

  1. 不動産一括査定サイトに登録したい物件情報を入力する
  2. 不動産会社を選択し、査定を申し込む
  3. 査定依頼を完了し、不動産会社からの連絡を待つ
  4. 届いた机上査定の結果をもとに訪問査定依頼先を決める
  5. 訪問査定結果をもとに媒介契約する会社を選ぶ

 

それぞれのステップについて詳しく説明します。

 

1.不動産一括査定サイトに登録したい物件情報を入力する

不動産一括査定サイトに、査定を依頼したい物件の基本情報を入力します。
ほとんどのサイトの入力フォームに、「物件種別」「住所」「築年数」「建物面積」「土地面積」「間取り」「物件と依頼者の関係」「査定方法」「備考欄」を入力する項目があります。
万が一資料がない場合は、最寄りの法務局で登記簿謄本を入手することができます。
このとき、物件持ち主の個人情報として「名前」「自分の住所」「電話番号」「メールアドレス」を入力する必要もあります。
匿名で依頼できるサイトはほとんどないです。

 

2.不動産会社を選択し、査定を申し込む

条件の入力が完了すると、その条件で対応可能な不動産会社がサイトに表示されます。
その中から、査定依頼をしたい不動産会社を選択します。
この段階で選べる不動産会社は、物件のエリアや、不動産一括査定サイトと連携している不動産会社の数で変わります。
連携している不動産会社が多いほど、査定依頼をすることができますが、サイトによって依頼できる数の上限が違うので注意してください。

 

3.査定依頼を完了し、不動産会社からの連絡を待つ

査定依頼が完了したら、不動産会社から机上依頼が来るのを待ちます。
ほとんどの会社から電話で連絡が来るので、知らない番号から電話がきた場合にも出るようにしましょう。
電話連絡だと都合が悪い場合は、「メールでの連絡を希望する」旨を備考欄に記載しておくと良いです。

 

4.届いた机上査定の結果をもとに訪問査定依頼先を決める

複数の机上査定の結果を見て、訪問査定を依頼する会社を3つほど選ぶと良いです。
訪問査定の希望日時を指定しておきましょう。
このとき、「購入した時の売買契約書や重要事項説明書」「物件の図面が載っている購入時の販売パンフレット」「権利書やマンションの規約書」などを用意しておくと、スムーズに査定をしてもらうことができます。
不動産会社から特定の資料を用意しておくことを求められる場合もあります。
訪問査定時には、物件の詳細確認や、どれくらい売却意思があるのか、なぜ売却したいのかなどを聞かれることが多いです。
訪問査定の結果はだいたい1週間ほどで出ることが多いです。

 

5.訪問査定結果をもとに媒介契約する会社を選ぶ

訪問査定をしてもらった結果から、媒介契約を結ぶ不動産会社を選びます。
見るポイントとしては、査定結果ももちろん重要ですが、営業マンの対応も大切であると言えます。
訪問査定の結果は、それぞれの不動産会社から連絡がきます。
選んだら、依頼をする不動産会社以外にはキッパリと他者を選んだことを伝えましょう。
時間をかけて訪問査定までお願いしたため、断りを入れるのは気が引けてしまう気持ちもありますが、曖昧な対応をしてしまうと長々と連絡が来てしまうこと、期待させる時間を長引かせてしまうことを踏まえると、お互いのために早めに決断をすることをおすすめします。

 

不動産一括査定依頼をするのはとっても簡単!

不動産一括査定依頼の流れはとてもシンプルで、難しいことはなかったと思います。
基本的には物件のプロである不動産会社に任せておけば良いだけなので、気軽に利用してみましょう。