不動産一括査定サービスとは?利用するべき理由と注意点を紹介

イエウール机上査定【査定無料

イエウール机上査定・訪問査定【無料】

イエウールは匿名で不動産一括査定ができます。 イエウール机上査定なら誰にも知られることなく不動産査定ができます。 イエウール机上査定・訪問査定は完全無料です。

 

「不動産一括査定」というワードを聞いても、どう言う意味なのかがピンとこない人も多いのではないでしょうか?
持っている不動産を売却しようと考えている人や不動産の価値を査定したい人は、「不動産一括査定」を知っているかどうかで必要な時間が随分と変わります。

 

▼この記事でわかること

  • 不動産一括査定サービスとは何か
  • どんなメリットとデメリットがあるのか
  • 不動産一括査定を使うべき理由

 

この記事では、不動産一括査定がどんなサービスなのかを始め、どうして使うべきなのか、また利用する場合の注意点についてもご紹介します。

 

不動産一括査定サービスとは?いつ利用するの?

不動産一括査定サービスとは、その名の通り一括で不動産を査定することを指します。
一般的に不動産会社へ相談しにいくと、物件の査定をしてくれるのはその会社のみです。
しかし、不動産一括査定サービスを利用すると、1回の申し込みで複数の不動産会社へ査定を依頼することができます。
このように、不動産一括査定サービスが利用できるサイトのことを「不動産一括査定サイト」と呼ぶのが一般的です。

 

不動産一括査定サービスを利用するべき理由:簡単だから

不動産一括査定サービスは、不動産を売りたいと考えている人が「絶対に利用するべき」であると言えるサービスです。
理由は大きく分けて4つです。

 

申し込みがとても簡単だから

利用方法としては、サイトで売却予定である不動産の情報を入力するだけです。
不動産一括査定サービスを扱っているサイトに1度申し込みをすれば、準備完了です。

 

複数の不動産会社による査定価格を比較することができるから

そもそも不動産一括査定サービスは、複数の不動産会社から物件の査定をしてもらうことができるサービスです。
それでは、どうして複数のサービスによる査定が必要なのだと思いますか?
理由は、「1つの不動産会社に頼んでしまうと不正をされても気づかないから」です。
ほとんどの不動産会社では、物件の査定をする際に「取引事例比較法」を利用し、これをもとに査定額を出します。
これは過去の成約事例をもとに算出するもので、売却する予定の物件やその周りのエリア、物件や敷地の面積などが似ている条件の事例をいくつか参考にしながら、売却希望の物件がどれくらいの値段で売れるのかを査定します。
このように、参考にする事例はそれぞれの会社によって違うので、事例によって査定額に偏りが出てきます。

 

悪質な不動産会社を回避できるから

上記のような正当な理由のほかにも、悪質な不動産会社を回避することができる点も魅力です。
もしも1つの不動産会社にしか依頼をしない場合、悪質な査定をされてしまっても気づくことができません。
悪質な不動産会社と言うのは、例えば「契約を結ぶためにわざと高い査定額を提示する」といった業者のことです。
このような場合、契約が終わった後に「やはり相場が下がってきていてこのままでは売れないから価格を下げましょう」などといった条件の変更を求められることが多いです。
不動産会社を選ぶときは査定額が高い業者を選びたくなってしまうものですが、他の不動産会社とも比較をして「本当に査定額が妥当なのか」を確認してから契約を結ぶようにしましょう。

 

サイトの利用料が無料だから

不動産一括査定サービスを提供している不動産一括査定サイトの運営会社は、提携している不動産会社からキックバックや広告料などをもらって経営をまわしてしています。
だからこそ、不動産の売却をしたいと思っているサイトの利用者はサービスの費用を負担せずに気軽に利用することができるのです。

 

不動産一括査定サービスを利用するときの注意点

不動産一括査定サービスを利用したいと思っている人にとって、使いにくいと感じてしまう可能性がある注意点についてもご紹介します。
気になるのは以下2点です。

 

  • 自分のエリアが対象外な可能性がある
  • サイトが提携している不動産会社でのみ査定が可能

 

詳しく説明します。

 

自分のエリアが対象外な可能性がある

都心部の物件であれば問題なく査定をしてもらえることがほとんどですが、地方の場合は査定対象エリア外になってしまうことがあります。
不動産一括査定サービスを扱っているサイトは多いので、自分のエリアを査定しているものを見つけてみてください。

 

サイトが提携している不動産会社でのみ査定が可能

不動産一括査定サービスに合意し提携している不動産会社でのみ査定をすることができるので、査定をしてもらいたいと思っていた会社が含まれていない場合があります。
その場合は個人で依頼をする、あるいはその不動産会社が加盟をしているサービスを見つけるようにしましょう。

 

不動産一括査定サービスは利用しないと損!簡単に査定してもらおう

不動産一括査定サービスは、利用者にとっては利用するデメリットがありません。
無料ですぐに複数の不動産会社に査定を依頼できるので、試してみることをおすすめします。