不動産売却をするならどこがいい?大手・中小・地元の不動産の選び方

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不動産売却をしたいけど、どの不動産会社に依頼するのが良いの?と疑問に思っている人は多いです。
世の中には不動産会社がたくさんあって、どこも上手に宣伝をしているので、選ぶポイントがわからず頭を抱えてしまっているかもしれません。

 

▼この記事が役に立つ人

  • 不動産売却をしたいけどどうやって業者を選べば良いかわからない人
  • 初めての不動産売却で依頼すべき不動産会社がわからない人
  • 以前にも不動産売却をしたけど、もっと良い不動産会社に依頼したい人
  • 不動産売却を依頼するべき業者選びのポイントがわからず困っている人

 

不動産売却をしたいと思っている人なら、誰しもが「どこの不動産会社を選べば良いんだろう?」と悩んだことがあると思います。
この記事では、そんな人が解決方法を見つけられるように、「不動産会社を選ぶときのポイント」を詳しく解説をします。

 

不動産売却をするならどこがいい?業者の選び方

不動産売却をする場合、どんな業者が「良い業者なのか」がポイントとなります。
それでは、実際に不動産売却をした人たちが感じた「良い業者」のポイントをランキングは以下の通りです。

 

1位.不動産会社の対応
2位.連絡が早い
3位.物件の販売力
4位.査定価格

 

「良い不動産会社」というと、どのようなイメージがありましたか?
自分の不動産をなるべく高く売らせてくれる不動産会社でしょうか?
もちろんそれは、間違いのない事実です。
しかし、実際のところ不動産には「相場」が存在します。

 

どの不動産会社に依頼してもほとんど同じ

不動産には、「地価」「築年数」「物件の状態」により相場が決まっています。
だからこそ、どの不動産会社に査定を依頼しても、ほとんど同じような値段になるはずです。
つまり、不動産会社を選ぶときのポイントとしては、「物件を高く売ってくれそうな不動産」という選び方をするのは難しいと言えます。

 

悪徳業者に要注意!

ほとんどの不動産会社が同じ条件をもとに査定をするので、査定結果はほぼ変わりないことが予測されます。
もし圧倒的に高い値段で査定結果を出してくる不動産会社があった場合は、要注意だと覚えておきましょう。
なぜなら、良い査定結果で惹きつけて契約を取ってから「やはり相場が下がってきているので、この値段では売れません」と売却額を下げる交渉をしてくる可能性があるからです。

 

良い不動産会社とは、対応の良い営業マンがいる不動産会社

だからこそ、不動産会社の営業マンの対応が良いかどうかを見るのは重要なポイントです。
売却に必要な費用は、法律で規定があるためどこの不動産会社を利用してもあまり変わりがありません。
売却額も、どの不動産会社を利用してもほとんど変わらないと言って過言ではありません。
だからこそ、「営業マンの対応」の良し悪しで、売却がスムーズにいくかどうかが決まると言っても過言ではありません。
とは言え、どの会社の営業マンの対応が良いかどうかを支店まで足を運んで確かめるのは、時間も手間もかかりますね。
そこでほとんどの不動産売却希望者が利用するのが、「不動産一括査定サイト」です。
複数の不動産会社に一括で査定依頼をすることができるサービスです。

 

不動産売却するなら絶対に複数の業者に依頼をすべし!

不動産売却をする際にもっとも忘れてはいけないポイントは、「複数の不動産会社に査定を依頼すること」です。
なぜなら、悪徳な不動産会社が不正をして実際よりも良い査定額を表示して契約を掴み取ろうとしていても、気づくことができないからです。
不動産会社は、1社のみに依頼するのではなく、複数に依頼することを心がけましょう。

 

良い業者だからと言っていつも良いとは限らない!

たとえ評判が良い不動産会社があったとしても、常に良いとは限りません。
担当する営業マンによって、対応や査定額が変動する可能性があります。
だからこそ、評判や口コミだけを頼りに1社だけを信じてしまうと、損をする可能性があります。
だからこそ、複数の不動産業者へ一斉に査定依頼をすることができる「不動産一括査定サイト」を利用することをおすすめします。
もちろん無料で利用することが可能です。

 

結論!対応が良い不動産会社に出会えるかどうかがポイント!

不動産売却に一番大切なのは、「良い不動産に出会うこと」です。
そして、良い不動産に出会えるかどうかは、運であると言っても過言ではありません。
その確率を上げるためには、多くの不動産会社に査定依頼をすることが重要です。
不動産一括査定サイトは、売却希望の不動産情報を入力して送信するだけで、複数の不動産会社から無料で査定をしてもらうことができます。
そこで対応が良いと感じた不動産会社を選別して、本格的な査定へと移ることをおすすめします。
無料のサービスなので、ぜひ一度利用してみてください。